Трошкови рушења куће - ЕФХ трошкови рушења по м²

садржина

• Трошак по квадратном метру
• faktori
• Просечна цена
• Правни услови
• Рушење или компанија за рушење
• smanjenje трошкова

Ако кућа више није санација, рушење куће је неизбежно. Али постоји неколико питања о трошковима. Које трошкове морам да очекујем у просеку рушењем самостојеће куће ">

Рушење куће може бити потребно из више разлога. Купци често купују уносну некретнину са разрушеном зградом по посебно повољној цени. Кућа је срушена и изведена нова зграда. Да не бисте упадали у замку трошкова, већ унапред морате израчунати трошкове рушења куће и укључити у набавну цену. Други могући разлог рушења куће су лоше куповине. Ако сте купили кућу и касније се испоставило да зграду не можете санирати, тада морате обавити и рушење.

Анзеиге - Вриједно знање о изградњи куће и обнови у облику књиге у било којем тренутку да бисте је погледали - сада прелистајте!

Трошак по квадратном метру

Трошкови рушења не зависе првенствено од животног простора јер постоје различити утицајни фактори. Ако је постављено пуно азбеста или постоји други опасни отпад, тада се трошкови повећавају. У просеку, издатак за просечан породични дом износи око 50 до 90 евра по м² . Ова процена вам омогућава да одредите очекиване минималне и максималне трошкове.

Пример израчуна за утврђивање вероватних трошкова
У даљем тексту су као пример дати минимални и максимални трошкови за једно породично становање од 200 м². Ако се рачуна са 50 евра по м², устаните

50 € к 200 м² = 10.000 € трошкови рушења

Ако трошкови износе 90 евра по м2, тада се трошкови повећавају

90 € к 200 м2 = 18.000 €

faktori

1. Величина зграде

Што је већа породична кућа, потребно је више времена за рад и машину за рушење. Потребно време је у већини случајева једна од основа за израчунавање трошкова компаније за рушење.

2. Коришћени грађевински материјал

Грађевински материјал има различите тежине, величине и трошкове одлагања. Ако су, на пример, Етернит преклопи коришћени за покривање крова, морају се одложити одвојено. Када се бавите отровним плочицама, потребна је посебна пажња, која кошта времена и новца. Користе се посебни контејнери и трошкови одлагања су већи. Многи други материјали се одлажу као мешани отпад.

3. Локалне карактеристике

За рушење је пресудна локација и околно подручје. Ако је кућа лако доступна са свих страна и има довољно простора, рушење се поједностављује. Ако је зграда изван пута и тешко је доћи са машинама или ако су друге куће одмах поред ње, напор се повећава, што резултира већим трошковима.

4. Мере безбедности су неопходне

Што су веће мере безбедности, то ће бити скупље рушење. Ако је кућа поред пјешачке стазе или улице, тада се та подручја морају затворити.

5. Заштитите суседне зграде

Што су зидови гушће, то је више проблема. Посебно у случају одмах суседних кућа, углавном се траже заштитне мере које се односе на њих.

6. Унутрашњост кућа

Цена рушења такође зависи од унутрашњости зграде. Ако се овде нађе опасни отпад, мора се одложити одвојено. Потребно време се повећава, а трошкови повећавају. На пример, могући су азбестни панели на плафонима или други загађивачи.

7. Подрум

Ако самостојећа кућа има подрум, онда се мора ископати. Настала рупа се напуни и тло се сабије. Имајте на уму да је ова тачка пресудна за сигурност касније нове градње. Без довољног сабијања, нова зграда се не може градити.

Савет: За нову зграду потребан је доказ професионалног сабијања.

Просечна цена

Ако се ради о породичној кући са Теилунтеркеллерунг-ом, тада су трошкови под условом да је кућа лако доступна, у просеку око 10.000 до 25.000 евра. У мањој викендици која нема подрум, морате очекивати између 5.000 и 12.500 евра. Што је зграда већа, то су и већи трошкови.

Правни услови

Пре него што започнете са рушењем, планирани посао морате да пријавите у грађевинској канцеларији . У неким регионима је потребно више дозвола. Особље надлежне грађевинске канцеларије вас обавештава на захтев о неопходним формалностима. Посебни захтеви важе за наведене зграде. Ако се ради о таквом објекту или заштићеним зградама у том подручју, тада мора доћи до појашњења и одлучивања. Изузеци важе за куће веће од 300 м². У овом случају нису потребне индикације, под условом да предмет "заштита споменика" није укључен.

Пример за рушење самостојеће куће
Под претпоставком да зграда има животни простор од 150 м², је самостојећа и подрум, тада постоје следећи трошкови:

• Планирање рушења од стране специјалне компаније: 1.000 евра
• Одлагање ентеријера и других припремних радова: 2.000 евра
• Трошкови рушења зграде: 10.000 евра
• Укопавање темеља, напуните земљом и компактно: 4.000 евра
• Одлагање опасног отпада 1.000 евра
• Одлагање смећа: 2.000 евра

То резултира следећим укупним трошковима: 20.000 евра

Рушење или компанија за рушење

Рушење куће је велики посао који треба професионално извршити. Изнад свега, разматрање свих сигурносних мјера опреза је пресудно. Ако већ имате искуства у рушењу зграда, онда под одређеним околностима рушење можете сами извршити изнајмљивањем одговарајућих машина. Овдје морате узети у обзир величину и стање куће. Старије, мање и већ распаднуте куће од дрва, могу се релативно лако срушити уз помоћ великог багера. Међутим, у овом случају морате узети у обзир правне околности вашег пребивалишта. За зидане камене куће, међутим, увек је потребна ломљива лопта, коју користе специјализоване компаније, која захтева пуштање у рад одговарајућих компанија. Такође имајте на уму трошкове који су настали након стварног рушења. Ако је кућа порушена, важно је транспортовати све материјале у контејнере и бацати их професионално. Ако се материјали сортирају, штедите трошкове. Овде специјализована компанија поседује велики број различитих машина, много запослених и богато искуство, тако да се збрињавање одвија релативно брзо.

smanjenje трошкова

Посебно у прелиминарном раду можете смањити трошкове. Обавите што више тих послова, а затим смањите своје трошкове. Ако је кућа и даље намештена, чишћење и одлагање можете извршити сами. Ово штеди радно вријеме касније и самим тим кошта.

Други начин за смањење трошкова је стварање простора. Што је зграда боља, рад ће јој бити лакши. Стога покушајте повећати приступ, могуће сјечу стабала. Препреке се морају уклонити и кућу испразнити.

Неки материјали се могу успешно препродати или поклонити све док су још у добром стању:

• усмјерен
• прозор
• слате кровних
• цигле
• Метални делови (цевоводи, метални носачи, челични носачи)

Ово штеди на трошковима збрињавања, а који се израчунавају према кубичним метрима или тежини.

Савет: Имајте на уму да морате рушење обавити што је пре могуће. Ако постоји ризик од колапса у распаднутој згради, морају се предузети одговарајуће мере предострожности. Кршења воде казнама и ризику за људе и имовину. Ако се распаднуте зграде сруше упркос предузимању мера сигурности, накнадни трошкови се повећавају.

Анзеиге - Вриједно знање о изградњи куће и обнови у облику књиге у било којем тренутку да бисте је погледали - сада прелистајте!

Савети за брже читаоце:

• 50 до 90 евра по м²
• у просеку 10.000 до 25.000 евра
• зависно од начина градње
• Специјални отпад повећава трошкове
• Азбест осигурава веће трошкове
• Подрум мора бити ископан
• Затим добро збијено тло
• Предузети мере заштите због рушења
• Специјално предузеће за уговоре
• Можете сами да направите неки прелиминарни посао
• Добијање дозвола
• Региструјте рушење у грађевинској канцеларији
• осигурати бесплатан приступ кући