Баусацхверстандигер / Баугутацхтер ангажовати - преглед трошкова

садржина

• Задаци грађевинског стручњака
  • Трошкови и примери
  • Баусцхаденаналисе
  • obračun површина
  • Савет пре куповине куће
  • Стручност на калупу
  • Енерги Цонсултинг
  • енергија сертификат
  • процене
• Важна питања

Прави финансијски утицај грешака у изградњи често се погрешно процењује без проценитеља. Геодетар вам помаже да заштитите свој капитал и имовину тако што направите техничку процену ситуације. Показаћемо вам трошкове које требате очекивати због процене и припреме писаних верзија.

Многи се због страха не плаше запошљавањем анкетара. Они се плаше да су расходи пропорционални користи. Овом страху се, међутим, мора супротставити, јер су ризици велики када купујете кућу без стручњака. Ако се прекасно открију структурни недостаци, могу настати високи трошкови праћења. С друге стране, за грађевинског стручњака постоје обрачунски и релативно јефтини трошкови. Ако вам није потребна писана верзија већ само информације о постојећим недостацима, трошкови се смањују. Важно је да цене зависе од тачних услуга, тако да смо прорачуне сортирали према случајевима коришћења.

Задаци грађевинског стручњака

Трошкови и примери

Грађевински стручњак процјењује некретнине, открива недостатке и савјетује купце прије куповине или током изградње. Он саставља процене, обезбеђује квалитет на градилишту и одговоран је за припрему структуралних извештаја струке. Енергетско савјетовање релативно је нов и модеран задатак. Овлашћени стручњаци припремају извештаје који се могу користити на суду. Обављају се на лицу места именовања и оцењују се документи. Трошак рада зависи од обима процјене, садржаја и дужине извјештаја. Испод је опис трошкова у зависности од наручених услуга:

Баусцхаденаналисе

Трошкови за анализу штете на зградама обично се израчунавају према напорима и путним трошковима. Грађевински стручњаци одређивали су просјечну зараду по сату од 70 до 80 еура. Путни трошкови могу се одредити у целини, према пређеним километрима или у зависности од висине трошкова рада. Ако треба да се изврши писмени биланс, онда се то процењује на око 40 евра по страници.

цалцулатион екампле

Породица Кс би волела да се процена оштећења спроведе након пробијања водоводне цеви. Некретнина се налази у Франкфурту, око 3 километра од сједишта грађевинског стручњака. Договорена је сатница у износу од 70 еура. Путни трошкови процењују се по фиксној стопи од 5 процената укупних трошкова (трошкови рада). Грађевинском стручњаку је потребно 2 сата за термин на лицу места. Потом завршава процену од 10 страница. Породица Кс сноси следеће трошкове:

Трошкови рада: 70 еура / сат к 2 сата = 140 евра
Путни трошкови: 5 посто к 140 еура = 7 еура
Стручност: 40 евра / страница к 10 страница = 400 евра
Укупни трошак: 547 евра

Савет: Процењена величина странице за извештај може се најбоље проценити након договора на лицу места. Пре пуштања у рад проверите да ли су услуге прецизно прецизиране, тако да нећете морати да платите више од очекиваног.

obračun површина

Трошкови за израчунавање површине пода се обично рачунају према броју соба. Овде постоје велике, регионалне разлике. Следећу табелу можете користити као водич за просечне трошкове:

Једнособан стан: 100 евра
Двособни апартман: 220 евра
3-собни стан: 360 евра
Четворособан стан: 520 евра
5-собни стан: 700 евра

Савет пре куповине куће

Желите ли да купите некретнину, тада је коришћење грађевинског стручњака корисно да доживите неугодна изненађења. Ако постоје недостаци у грађевинарству, то смањује набавну цену. Трошкови за консултацију куповине куће обично се примјењују паушално. Морате да очекујете следеће трошкове:

• Самостојећа кућа: Просечна кућа са некретнинама узрокује трошкове савета о куповини у износу од око 400 еура.
• Дво породична кућа: Ипак, за породичну кућу, грађевински стручњаци обично наплаћују око 500 еура.
• мањи комерцијални објекти или већи стамбени објекти: некретнине величине до 500 м² процењују се на око 600.
• већа комерцијална својства: за веће комерцијалне некретнине одређују се појединачне цене. Постоје велике разлике у погледу дизајна и употребне површине.

Савјет: Споменуте цијене укључују трошкове доласка и одласка. Приликом наруџбе водите рачуна да трошкови пута већ буду укључени у цену.

Стручност на калупу

Трошкови испитивања калупа зависе од степена заразе. Што је више места у кући погођено, посао је напорнији. Грађевински стручњак прави фотографије и креира писмени извештај на захтев након именовања на лицу места. За једноставну процену морате рачунати на око 5 до 6 страница од по 40 евра. Ако је неколико погођених подручја, опсег писменог извршења и трошкови се повећавају. Процена штете и припрема фотографија наплаћује се од 250 до 350 евра.

Енерги Цонсултинг

Општи савети о енергији

Стручњаци за изградњу могу се специјализовати у различитим областима, као што је енергетско саветовање. Као део именовања на лицу места идентификују се топлотни мостови. Препознаћете које замке трошкова постоје у кући и како их можете исправити. С једне стране, постоји могућност рачунања часова по сату приликом израчуна трошкова. Међутим, већина стручњака за изградњу нуди израчун трошкова за Идентификоване топлотне мостове. Власник куће може директно видети везу између трошкова улагања и будућих користи. Први термални мост кошта у просеку 150 евра. Ако се нађе неколико топлотних мостова, наплатит ће се само 100 еура за други, трећи и све остале топлотне мостове.

Енергетско саветовање за КфВ и Бафу

• Изјава стручњака + пријава на КфВ: 150 евра
• Енергетско савјетовање за зграде са корисном корисном површином од највише 150 м²: 700 до 900 еура
• Енергетско саветовање за зграде са грејаним површинама од 150 до 200 м²: од 800 евра до 1.000 евра

енергија сертификат

Енергетски пролаз потребан је за неке намене зграде. Генерално је интересантно за власнике кућа, јер потрошња енергије одређује оперативне трошкове. Што је некретнина боља, то је већа продајна цена. За припрему енергетског сертификата, укључујући одређивање вредности које су у њему представљене, грађевински стручњак израчунава око 700 евра за случај једноставног становања за једну породицу. За кућу са две породице треба да очекујете трошкове од око 750 евра.

процене

Многи грађевински стручњаци паралелно дјелују као процјенитељ некретнина. Трошкови припреме извештаја највише зависе од вредности зграде. За самостојећу кућу можете очекивати да ћете потрошити око 1.500 до 2.000 евра. Добићете по цени од око 25 страница опсежни писмени извештај, који се такође може користити на суду. Ако је, на пример, довољна кратка процена за доношење одлуке о куповини, често се наплаћује 600 до 700 евра.

Важна питања

Како могу да одржим ниске трошкове?>

Савет: Проверите да ли је у случају правних спорова могућа претпоставка трошкова по основу правних трошкова.

Ко мора да плати трошкове грађевинском стручњаку?

По правилу, особа која ангажује геодера мора сносити трошкове. Међутим, могуће је добити надокнаду од стране других страна. Пре свега, клијент је дужан да уговором плати уговорену коначну накнаду. Ако суд утврди да ће супротна страна морати да плати целокупни или делимични износ, трошкови ће бити надокнађени. У неким је случајевима могуће добити и привремену надокнаду трошкова из сопственог осигурања правних трошкова уколико је за правни спор потребно стручно мишљење. На пример, ако постоје грађевински недостаци које је изазвала грађевинска фирма, наручивање грађевинског стручњака често се одвија у оквиру правног спора. Међутим, ако је извештај потребан пре доношења одлуке о куповини, тада се потенцијални купац обично појављује као клијент.