Да ли је дозвољено сами рушити кућу? ДОЗВОЛЕ

садржина

• Опште информације о захтеву дозволе
  • пример
• Важна питања о рушењу куће
• Изузеци од изузећа дозвола
  • 1. Зграде заштићене спомеником
  • 2. Изградња у области санације

Ако се на изграђеној земљишној парцели планира нова зграда, онда се прво мора извршити рушење. Питање је да ли су и које дозволе потребне. Саставили смо за вас најважније чињенице о захтеву за лиценцу, предусловима и садржају. Сазнајте шта треба размотрити и можете ли срушити дом без дозволе.

Ако се планира изградња куће или рушење старе зграде, многи задаци морају бити обављени и узети у обзир сви закони. Одобрења су потребна за многе послове, као што су велико рушење или изградња стамбених зграда. Стога се поставља питање може ли се сама кућа срушити и које се пријаве морају поднијети. Посебно је проблематично што кршење закона води ка финансијским казнама. Стога смо истражили питања и известили које дозволе су потребне.

Опште информације о захтеву дозволе

Немачки закон о градњи уређен је у различитим правним текстовима као што су државни грађевински прописи. Проблем је што се не може дати општа изјава за целокупну федералну територију. Увек морате погледати прописе који се примењују на сваку локацију. Ако правила нису испуњена, онда се могу изрицати казне. Висина новчане казне зависи од стања и природе кривичног дела. Ако је зграда која је на списку срушена без одобрења, тада се мора утврдити историјска вредност објекта. Шестцифрени цифри казне нису реткост овде. Из овог разлога, генерално је препоручљиво интензивно се бавити локалним законом или упутити захтев директно грађевинском уреду, како би се искључиле накнадне казне.

Савет: Распитајте се у писаном облику да бисте касније имали доказ.

Да ли су потребне дозволе за рушење ">

Одговор на питање „Може ли се кућа срушити?“ Зависи од врсте зграде и тачних околности. У многим случајевима није потребна лиценца у правом смислу. Међутим, морате приказати планирано рушење у грађевинској канцеларији. Државни грађевински прописи одређују када се тражи дозвола за рушење. Ни под којим условима не смијете започети с радом прије него што се прибаве потребна одобрења. Препоручљиво је сачекати и видети да ли је дозвољено рушење, а затим потписивање уговора о новој згради. У супротном ћете морати уплатити уплате грађевинској компанији у случају одбијања захтева за отказом.

пример

Уредба о државној градњи Хессиан-а

Члан 62. став 1. Правилника о државној градњи Хесса предвиђа да је за изградњу и рушење одређених зграда потребна дозвола за рушење. Ограничења постоје у члану 1 (2), јер закон не важи за све зграде. Изузеци укључују објекте јавног превоза. Одељак 63 описује врсте грађевине за које није потребна грађевинска дозвола. Према члану 58 ХБО-а, отказивања која траже дозволу подлијежу потпуној ревизији. Имајте на уму да поред дозволе за рушење зграда могу бити потребне додатне дозволе:

• Баумфаллгенехмигунген
• Дозвола о водним законима за контакт са подземним водама
• Индикатор закона о водама за руковање тварима опасним за воду

Рушење без дозволе такође мора да спроведе специјална компанија у Хесену. Сви закони, на пример о заштити споменика и очувању природе, морају се узети у обзир. Уз захтев за отказ морају се приложити бројна документа. Надлежне власти дају информације за сваки случај, овисно о томе који се документи могу одрећи. Генерално, захтеву треба додати следећа документа:

• Пријавни формулар
• Статистичко истраживање одласка
• имовина plan
• Извод из сертификата о пакету / власнику
• План отвореног простора са дрвећем
• Концепт за избегавање буке у грађевинарству
• Комерцијални / Клуб регистар екстракт / Акционари споразум
• Пуномоћја
• Генерални план
• Флоорпланс
• кришка
• Доказ да се поштују циљеви заштите Правилника о заштити
• Прорачун бруто обима
• фотографије
• Опис неформалног раскида (укључујући концепт одлагања и концепт рушења)
• Процјене тла за утврђене контаминиране локације и сумњива загађена мјеста

Дозвола за рушење је обавезна у Хессеу у следећим случајевима:

• Укупна запремина зграде је већа од 300 литара.
• Зграда се користи у пољопривредне, шумарске или комерцијалне сврхе, а бруто површина је већа од 150 м².
• То је контејнер са више од 150 м³ садржаја.

Важна питања о рушењу куће

Ко је одговоран за издавање дозвола у Немачкој ">

Надзор над изградњом преузимају надзорни органи за зграду. Органи за заштиту наслеђа одговорни су за грађевине које су на попису. У Њемачкој су грађевински прописи државни закон. Свака савезна држава је дефинисала државне грађевинске прописе. Прописи одређују која су тијела одговорна за дозволе. Генерално, независни градови и жупаније преузимају ове задатке.

Које доказе мора имати компанија за рушење?

Компанија за рушење мора бити овлашћена за обављање послова рушења. Већина добављача граната има одговарајуће доказе, тако да је вредно питати одговарајуће добављаче. Извођач радова мора показати способност рушења. Треба имати довољно искуства у области заштите на раду и статике.

Савет: Ако планирате рушење градити нову зграду, можете затражити од компаније која се бави гранатирањем за могућност рушења. Могуће је да се постигну ценовне предности.

Шта да радим ако се моја кућа налази непосредно уз другу кућу?

У многим градовима или селима куће су грађене врло близу. То може бити двојна кућа или две одвојене зграде. Проблеми са рушењем су исти: ефекти на једну кућу могу нанети штету другој згради. Из тог разлога се морају предузети одговарајуће мере безбедности. Могуће последице су јасне следећом пресудом (ОЛГ Франкфурт Актензеицхен 16 У 211/03):

Власник куће А желио је срушити своју двојну кућу. Планирана је нова зграда. Међутим, он није заштитио суседну кућу Б од могућих оштећења, проузрокујући пукотине на зидовима. Влага се формирала у зиду, захтевајући широке мере санације и подршке. Суд је утврдио да је власник куће А морао надокнадити комшији Б неопходни посао. Одговорност А била је да предузме мере предострожности да спречи штету.

Које тачке морам да узмем у обзир при изласку из куће ">

Предмети срушене зграде могу се поново користити. Ако то није могуће, морају се уклонити.

• Материјали су сортирани, шта се може учинити са багером или ручно.

Сортирање се одвија у:

• необрађено дрво
• обрађено дрво
• грађевински отпад
• метали
• опасан отпад
• отпадни

Не знате где да ставите старе Етернит плоче "> Како збринути Етернит

Савет: Што је боље сортирање, то су нижи трошкови одлагања.

Потребан вам је детаљан списак свих трошкова рушења кућа на чекању "> Трошкови - Рушење куће

Изузеци од изузећа дозвола

1. Зграде заштићене спомеником

Ако се ради о згради која је наведена у ИИ разреду, рушење није увек могуће. Морате да затражите дозволу од нижег органа за заштиту споменика. Затим поднесите пријаву за грађевинску дозволу грађевинском органу и поднесите захтев, укључујући сагласност. Тачни прописи за зграде уређени су законима о заштити споменика (ДСцхГ) земаља. Редовни су спорови око питања да ли је грађевина са листе можда срушена. Судови не морају ретко да окончају спор, јер случај Вишег управног суда Рајна-Палатинат (спис број 1 А 10178 / 05.ОВГ) показује:

Ц је био власник куће старе 300 година. Зграда је била на списку. Из трошкова разлога, Ц је желео срушити кућу и поднео захтев нижем органу заштите споменика. Апликација је одбијена. Власник куће Ц отишао је пред суд и добио је правду. Судије су закључиле да је неразумно да тужитељ плаћа трошкове одржавања. Годишњи губитак је био 1.000 евра, упоређивани су трошкови и приходи.

Овај случај показује да у појединим случајевима могу настати потешкоће у добијању одговарајућег одобрења. Ако је кућа у релативно добром стању и нису потребни значајни поправни радови, дозвола за рушење по правилу се не може издати.

2. Изградња у области санације

Ако се зграда налази у преуређеном подручју, тада морате поднијети захтјев органу за реорганизацију. Добивате дозволу за обнову и обавезују вас сви задати услови.