Помоћни трошкови - Списак свих неизбежних трошкова

садржина

• Додатни трошкови у прегледу
  • 1. Одговорно за трошкове станара
  • 2. Додатни трошкови које станар не може доделити
• Преглед трошкова, укључујући примере

Не само да ће изнајмљивање или месечне рате куће довести до финансијског оптерећења. Постоје додатни трошкови који морају бити плаћени. Показујемо вам које су позиције неизбежне и који трошкови настају.

Случајни трошкови воде изнова и изнова до спорова, јер је њихова висина често изненађујућа. Станари страхују да је линија неисправна, а власници кућа шокирани када на крају године добију рачуне комуналних, комуналних и енергетских компанија. Станодавци се питају које помоћне трошкове могу пренијети на станаре и како најбоље поступити у вишечланој кући. Ако сте узели кредит за финансирање куће, онда се додатни трошкови морају израчунати већ у фази планирања. Они воде месечно или годишње оптерећење и плаћају се поред рата. На нашој листи сазнаћете који су трошкови неизбежни.

Како се наплаћују додатни трошкови куће ">

Додатни трошкови у прегледу

1. Одговорно за трошкове станара

troškovi грејања

Количина трошкова грејања зависи од потрошње. Заснива се на понашању грејања, животног простора, облика енергије и стању грејног система. За стан од 100 м² требало би да очекујете у просеку годишњи трошак од око 1.300 евра . Електрични гријач је најскупља опција у овом случају, Пелетт гријачи се сматрају једном од најјефтинијих врста гријања.

Трошкови воде (канализација и слатка вода)

Вода је у већини заједница подељена на два дела. С једне стране морате платити за слатку воду, а са друге морате платити за отпадне воде. Прорачун се првенствено заснива на потрошеном износу. Поред тога, за кишницу се може наплатити додатна накнада, зависно од изграђене површине. Ако се комбинирају слатка и отпадна вода, наплаћује се накнада од око 4 до 6 еура по м³. Свака заједница одређује своје цене. За кишницу на 100 м² изграђене површине дугује се око 80 еура годишње.

Савет: Власници вишечланих кућа морају да регулишу закуп, без обзира да ли желите да воду преносе на поједине станаре на основу људи који живе у домаћинствима или стварне потрошње.

Трошак електричне енергије

Трошкови електричне енергије одређени су потрошњом и одабраном тарифом. За самостојећу кућу површине 160 м² можете месечно рачунати трошкове од 100 до 150 еура .

гарбаге цоллецтион

Накнаде за смеће одређују одговарајуће општине. Они се могу одредити на више начина:

• Број лица која живе у домаћинству
• Обезбеђен број канти за смеће (плус основни паушал)
• Број врећа смећа које је купила општина (плус основни паушал)
• Број извршених празњења (плус основни паушал)

У неким заједницама преузимање "Плавог тона" (за отпадни папир и картон) је бесплатно. Иако на бројне трошкове у Немачкој можете да утичете на количину отпада, у другим општинама цене су тачно дефинисане. У просеку морате да очекујете између 5 и 10 евра месечно и особу.

Одржавање грејача

Грејач треба сервисирати једном или два пута годишње. Израчунајте трошкове од 70 до 300 евра . Одржавање не укључује поправке већ само визуелно и техничко функционално испитивање, чишћење и замену заптивача. Без одржавања постоји ризик од квара, ризик за путнике расте и потрошња енергије није оптимална.

улица чишћење

Власници кућа одговорни су за чишћење тротоара. У многим заједницама на селу, они такође морају да очисте улицу испред саме куће. Посао се може или пренијети на станаре уговором о лизингу, који можете обавити сами, или запослити неко предузеће. Тачан трошак зависи од величине подручја које се чисти. За просечан дом за једну породицу, требало би да рачунате на око 50 евра месечно. Зими морате организовати и евакуацију тротоара и посипавање соли.

земљарина

Порез на имовину зависи од површине земљишта у већини општина. Обитељска кућа која укључује врт и двориште кошта око 50 до 100 еура годишње.

Трошкови домара, баштована и чистачица

Ова ставка трошкова зависи од добављача и резервисаних услуга. Процена паушала може бити тешко. Ако унајмите специјализовану компанију и резервишете само неколико услуга, немате добру преговарачку позицију и трошкови су већи. Ако имате неколико кућа, можете унајмити скрбника и уштедјети новац. Вртлари наплаћују око 35 до 70 еура плус ПДВ по радном сату. Особље за чишћење биће награђено са 10 до 40 еура плус ПДВ, у зависности од тога да ли радну снагу резервишите преко брокерске фирме или директно запослите.

Осигурање одговорности, осигурање зграде

Осигурање је веома важно за заштиту од разних опасности. Ако пролазник зими падне на неочишћен тротоар, ви као власник куће одговарате за финансијске последице. У случају пожара, цела кућа може бити уништена и прети финансијска пропаст. Многе опасности могу се спречити осигурањем. Друштва за осигурање одређују трошкове на основу обухваћених услуга, величине зграде и регионалних ризика.

Пример ЕФХ

Одговорност куће и власника је у нашем примеру са директним осигураватељем који већ има 33 € годишње.

Осигурање власника кућа за 120 милиона стамбеног простора и паркиралиште кошта 98 евра. Осигурава без одбитка: кућа, гараже, надстрешнице, централно грејање, електричне инсталације, санитарне инсталације и уградбени ормари. Следећа проширења нису обавезна:

• Проширена основна штета са 1.000 ЕУР одбитних трошкова, нпр. Због поплаве или земљотреса плус 43 евра
• Одређени други комади земље до 20.000 ЕУР, нпр. Кућишта, кров

Савет: Имате одређену собу за преговоре за трошкове. Ако закључујете уговоре преко посредника, можете преговарати о попустима, али требате мало преговарачких вештина. Добијте разне понуде и одлучите се за сјајне понуде које укључују све услуге које су вам потребне.

димничар

Димњачар очисти хаубу дима и провјерава вриједности емисије димних гасова. Наручује се једном годишње или сваке две године, зависно од региона. Трошкови износе око 30 до 50 евра годишње.

2. Додатни трошкови које станар не може доделити

Накнаде за управљање рачуном

Накнаде за одржавање рачуна настају пријеносом случајних трошкова. Неке банке имају користи од бесплатних рачуна све док их комерцијално не користите. Као изнајмљивач стога не можете узимати никакве бесплатне понуде. Ако користите својство која се користи самостално, нуде се разне бесплатне опције на рачуну. Прије свега, директне и интернетске банке нуде повољне понуде. Ако се ради о плаћеном рачуну, слиједе мјесечне основне накнаде од 3 до 6 еура и трошкови од 0, 10 до 0, 30 еура по трансферу.

Савет: Додатне трошкове плаћајте годишње, а не месечно, а затим штедите накнаде за одржавање рачуна.

Трошкови за неговатеља

Столар се користи у стамбеним зградама. Он је контакт особа за изнајмљивање странака и преузима све организационе задатке. Могуће услуге укључују надзор најамнине, пуштање у рад неопходних поправки и закључивање закупа. Трошкови се договарају појединачно и зависе од обима наруџбе. Често морате очекивати између 3 и 10 процената прихода од закупа.

Поправци и поправке

У свакој кући пре или касније извршиће се поправке: грејање ће се угасити, славине ће капнути или светлост више неће радити. Да бисте избјегли ове изненађујуће трошкове, треба издвојити фиксни мјесечни износ. У хитним случајевима можете повратити новац. Иако мали поправци нису драматични, у случају пропуштања крова потребна су велика износа. Доказано је да месечно плаћају у самостојећој самостојећој кући 100 евра на једном рачуну. Ако вам новац није потребан, уштедјели сте лијепу своту након неколико година и можете је искористити након могуће продаје куће.

Савет: Разговарајте са својом банком о одговарајућем обрасцу за улагање. Нову новац морате имати у сваком тренутку, али у најбољем случају неће вам требати за мање поправке.

Преглед трошкова, укључујући примере

• Трошкови грејања:
  • Трошкови грејања износе око 1.300 годишње за стан од 100 м².
• Трошкови воде (канализација и слатка вода)
  • За породицу од 3 породице требало би да буџетите око 700 еура годишње.
• Трошак електричне енергије
  • У просечној породичној кући можете очекивати да ћете потрошити између 100 и 150 евра.
• гарбаге цоллецтион
  • по особи морате израчунати уз годишњу накнаду од око 90 евра (од 2016, општина у Хессеу)
• Одржавање грејача
  • Одржавање грејања за самостојећу кућу кошта око 80 евра за грејање на гас.
• улица чишћење
  • Ако је могуће, извршите чишћење плочника или предајте станарима овај задатак.
• земљарина
  • годишње око 50 до 100 евра по породичној кући.
• Трошкови домара, баштована и чистачица
  • Трошкови зависе од обима услуга. Пример је резање живице (дужина 70 метара). У овом случају морате рачунати са трошковима између 150 и 300 евра. Кошња травњака површине 700 м² кошта око 100 евра у случају уговорне специјалне компаније.
• Осигурање одговорности, осигурање зграде
  • Пакет осигурања за породични дом мора бити заказан око 150 до 500 евра годишње.
• димничар
  • Трошкови чишћења димњака у кући за једну породицу (локација Хессен, 2016) око 30 еура годишње.
• Накнаде за управљање рачуном
  • Ако сами живите у кући и одлучили сте се за годишњу исплату споредних трошкова, тада око 40 еура годишње наплаћује накнаду за одржавање рачуна.
• Трошкови за неговатеља
  • Трошкови за управитеља имовине падају само на изнајмљене предмете. О њима се појединачно преговара и зависе од обима услуга.
• Поправци и поправке
  • Ако месечно уложите 100 евра на рачун, имаћете резерву у случају нужде коју можете да потрошите.

Савети за брже читаоце:

• troškovi грејања
• Трошкови воде (канализација и слатка вода)
• Трошак електричне енергије
• гарбаге цоллецтион
• Одржавање грејача
• улица чишћење
• земљарина
• Трошкови домара, баштована и чистачица
• Осигурање одговорности, осигурање зграде
• димничар
• Накнаде за управљање рачуном
• Трошкови за неговатеља
• Поправци и поправке